Сегодня понедельник, 28.11.2022: публикаций: 6436
17.03.2020 13:29
Аналитика.
Просмотров всего: 3779; сегодня: 2.

На 14,3% меньше - в Новой Москве падают объемы предложения

На 14,3% меньше - в Новой Москве падают объемы предложения

Согласно статистике АН «Бон Тон» за февраль, объемы экспозиции на рынке новостроек Новой Москвы составили 444,8 тыс. кв.м или более 8,4 тыс. лотов. Количество квадратных метров за месяц уменьшилось на 14,3%, что можно объяснить вымыванием предложения и недостаточными темпами выхода новых объемов в реализацию. Лотов на первичном рынке Москвы стало меньше на 12,9%.

Как отмечают в АН «Бон Тон», по итогам февраля в реализацию вышли всего 2 корпуса в уже реализуемых проектах.  На фоне вымывания предложения объемы экспозиции уменьшились – на 14,3% в квадратных метрах и на 12,9% по количеству лотов.  Эскроу-счета представлены в 9 проектах – доля от общего количества площади выросла на 2% и  составляет  27,5%. 

Структурные изменения по стадиям строительной готовности также заметны. Если рассматривать НАО, концентрирующий 97,8% рынка, то доля предложения на нулевом цикле снизилась на 10,6% и составила 22,8%. Объемы упали на 41%. Новостройки в процессе монтажа первых этажей прибавили 11,7%, доля выросла до 38,4%, а объем экспозиции увеличился на 23,4%. На стадии благоустройства и ввода представлено 2,2% и 0,9% предложения. Объемы сократились на 33 и 37%.

Как показывает статистика АН «БОН ТОН», наиболее существенную долю рынка в НАО составляют 2-комнатные (21,2%), 1-комнатные квартиры (20,7%) и студии (14,4%). За месяц практически все виды лотов показали сокращение экспозиции. Падение составило от 14 до 34%. Объем предложения многокомнатных квартир снизился на  34%, 4-комнатных – на 24%, 2- и 3-комнатных – на 17%, еврочетырехкомнатных – на 15%, «евродвушек», «евротрешек» и 1-комнатных квартир – на 14%. Исключение составили только студии – доля выросла на 2,6%, а объем – на 6,7%.

Средняя площадь предложения составляет 52,7 кв.м, что на 1,4% меньше, чем месяц назад.

Изменение структуры предложения способствует удорожанию недвижимости.  СВЦ первичного рынка Новой Москвы составила 129,9 тыс. руб., что на 3,1% больше, чем месяц назад. В НАО средневзвешенная стоимость квадратного метра выросла на 3,1% (до 131,4 тыс. руб.). В ТАО снизилась на 7%, до  62,2 тыс. руб., что было связано с приостановкой реализации объекта бизнес-класса.

Средняя цена лота выросла на 1,4% и составила в ТиНАО 6,8 млн руб.  Стоимость предложения в НАО - 6,9 млн руб., в ТАО - 3,5 млн руб.


Ньюсмейкер: АН «Бон Тон» — 324 публикации
Поделиться:

Интересно:

Основательный подход – что дает стилобат современной жилой среде
28.11.2022 12:49 Аналитика
Основательный подход – что дает стилобат современной жилой среде
На высотные дома в Москве приходятся уже 55% строящихся жилых квадратных метров. В столице множится число высоток, которые, как правило, размещаются на стилобате, служащим основанием для небоскребов. Эксперты «Метриум» рассказывают, как застройщики превратили этот архитектурный элемент в «сердце»...
Подведены итоги кинофестиваля «Победили вместе» в Волгограде
25.11.2022 14:37 Мероприятия
Подведены итоги кинофестиваля «Победили вместе» в Волгограде
В Волгограде подведены итоги XVII Международного кинофестиваля «Победили вместе» имени Владимира Меньшова. Мероприятие организовано Евразийской академией телевидения и радио и  Ассамблеей народов Евразии при поддержке Президентского Фонда культурных инициатив, Российского исторического...
Что такое вертикальный город – 4 главные отличительные черты
22.11.2022 18:11 Аналитика
Что такое вертикальный город – 4 главные отличительные черты
К 2050 году 75% населения Земли будет жить в городах. Уже сейчас перенаселенность мегаполисов, высокая стоимость земли и транспортные проблемы ведут к росту городов ввысь, а не вширь, поэтому популярной концепцией среди девелоперов стал «вертикальный город». Эксперты «Метриум» рассказывают, что это...
19 ноября в Волгограде состоится открытие фестиваля «Победили вместе»
18.11.2022 18:28 Мероприятия
19 ноября в Волгограде состоится открытие фестиваля «Победили вместе»
Завтра, 19 ноября 2022 года, в городе Волгограде состоится открытие международного фестиваля документального кино «Победили вместе» имени Владимира Меньшова.   Показы стартуют в Волгоградском государственном университете по адресу: Университетский пр-т, д.100: В рамках Международного конкурса...
В Волгограде открывается международный кинофестиваль "Победили вместе"
18.11.2022 02:46 Новости
В Волгограде открывается международный кинофестиваль "Победили вместе"
Фестиваль выступает культурной и художественной площадкой, целью работы которой является объединение и профессиональная поддержка документалистов, отражающих в своем творчестве актуальное прочтение темы фестиваля, а также способствует сохранению живого кинематографического пространства стран...