Курсы валют
на 19.10.2017Курс доллара США
Курс евро
Биржевой курс доллара США
Биржевой курс евро

Все валюты

Сегодня среда, 18.10.2017: публикаций: 6117
Исследования, аналитика. Опубликовано 04.08.2017 17:00  Просмотров всего: 1259; сегодня: 14.

Пентхаусы в Москве: стоимость варьируется от 15,8 до 1 839,6 млн рублей

Пентхаусы в Москве: стоимость варьируется от 15,8 до 1 839,6 млн рублей

В настоящее время на рынке первичной недвижимости Москвы в качестве пентхаусов позиционируется множество лотов в составе жилых комплексов, но далеко не все они отвечают главным признакам понятия «пентхаус». Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet составили список критериев, которым должны отвечать данные объекты, и выделили проекты, действительно соответствующие этому формату.

Пентхаус в Москве должен представлять собой двух- или трехуровневую квартиру на последнем этаже здания с панорамным остеклением, хорошими видами из окна и большими террасами. В классическом понимании объекты должны отвечать следующим критериям:

• ориентация окон как минимум на две, а лучше на три-четыре стороны света

• расположение на верхнем или одном из верхних этажей здания

• видовые характеристики

• на этаже не должно быть расположено более двух пентхаусов

• «многоуровневость» помещения

• наличие собственного лифта или специальной системы доступа «ключ-код»

• наличие террасы

• панорамное остекление

«В Москве строится много жилья такого формата, но действительно нужными качествами обладают единицы. Во многих случаях при строительстве пентхауса в Москве не выполняется одно из главных условий – видовые характеристики, – комментирует Юлия Сапор, руководитель отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet. – Многие также ошибочно называют пентхаусами все квартиры большой площади на верхнем этаже, располагающие панорамными видами».

Тем не менее существуют и доступные предложения данного формата, они отвечают лишь части параметров. Минимальные цены на такой формат жилья отмечены в проекте «Парк Мира», лот площадью 46 кв. м можно приобрести за 15,8 млн руб./кв. м. Сравнительно дороже обойдутся пентхаусы площадью в 100 кв. м, в этой категории минимальные цены зафиксированы в ЖК «LifeБотанический сад» – квартира площадью 102,6 кв. м оценивается в 31,7 млн руб./кв. м. Замыкает тройку лидеров доступных пентхаусов ЖК «Фили град» - бюджет лота площадью 91,4 составляет 33,2 млн руб./кв. м.

«Традиционно такие форматы относятся к элитным сегментам, тут есть «где разгуляться». Самые дорогие предложения отмечены в проектах «ImperiaTower» - минимальный бюджет предложения здесь составляет 966,6 млн руб./кв. м, и в «Nabokov» - единственный пентхаус в проекте стоит 1 839,6 млн руб./кв. м, – отмечает Юлия Сапор. –При этом в готовом проекте «ImperiaTower», расположенном в Пресненском районе, реализуются самые большие площади среди представленных на столичном рынке пентхаусов – здесь можно приобрести апартаменты площадью 1735,9 кв. м».


Ньюсмейкер: Est-a-Tet — 1088 публикаций
Сайт: www.estatet.ru
Тематические сайты: Исследования, статистика, аналитика, Недвижимость
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия
АМТ-Груп модернизировала ИТ-инфраструктуру Национального банка Кыргызской Республики Туроператорам и болельщикам Латинской Америки расскажут о ЧМ 2018 ГК «Москабельмет» представила на Energy Expo в Минске инновационный кабель Тэвокс Очередной «улов» мобильных групп Новый год в подмосковном отеле Les Art Resort Комплексное освоение новых территорий на стальном каркасе Infinity Taxi в такси «Стандарт» г. Сергиев Посад Утилизация промышленных отходов и предоставление всех необходимых документов для надзорных органов На Урале прошел Круглый стол "Защита прав предпринимателей в сфере оборота подакцизной продукции" Почему программа MBA Energy Management не имеет себе равных в мире?

   Поделиться: