Курсы валют
на 22.05.2018Курс доллара США
Курс евро
Биржевой курс доллара США
Биржевой курс евро

Все валюты

Сегодня понедельник, 21.05.2018: публикаций: 6184
Исследования, аналитика. Опубликовано 18.04.2017 21:17  Просмотров всего: 2000; сегодня: 1.

Разница стоимости квартир в самом дорогом и самом доступном районах Москвы превышает 140 млн рублей

Разница стоимости квартир в самом дорогом и самом доступном районах Москвы превышает 140 млн рублей

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали рынок первичной недвижимости Москвы в «старых» границах и составили рейтинг самых доступных и самых дорогих районов по итогам I квартала 2017 года.

Наиболее доступным районом Москвы по итогам I квартала 2017 года как с точки зрения цены квадратного метра, так и с точки зрения средней стоимости лота, является район Крюково, расположенный в ЗелАО. Средняя цена здесь составляет 92,9 тыс. руб./кв. м, а средняя стоимость лота в предложении – 4,5 млн рублей. Из 10 наиболее доступных районов Москвы наибольшее количество относится к ЮВАО (районы Некрасова, Марьино и Люблино).

С точки зрения объема предложения абсолютным лидером является район Некрасовка, где реализуется около 28% самого доступного предложения. В районах, которые занимают первые четыре строчки рейтинга самых доступных, отсутствуют станции метрополитена, что отчасти объясняет столь низкую цену квадратного метра. Самый низкий средний бюджет предложения в новостройки отмечается в Крюково (4,5 млн рублей), Алтуфьевском (4,9 млн рублей) и Люблино (5,7 млн рублей).

Наиболее дорогим районом Москвы по итогам I квартала 2017 года как с точки зрения цены квадратного метра, так и сточки зрения средней стоимости лота, является район Арбат. Средняя цена квадратного метра в районе остается на уровне 1,119 млн руб./кв. м., а средняя стоимость составляет 145,1 млн рублей. 8 из 10 наиболее дорогих районов Москвы расположены в ЦАО, исключение составляют район Раменки (ЗАО) и Аэропорт (САО). Лидером по объему предложения среди самых дорогих районов Москвы является Пресненский район, в котором реализуется 31% от общего объема предложения в выборке.

«Интересно, что разница между самым дешевым и самым дорогим районом по цене квадратного метра составляет более 1 млн рублей, что же касается средней стоимости лота, то разница превышает 140 млн рублей. Арбат остается самым дорогим районом, за месяц цена в районе выросла на 13% с 984,2 тыс. руб./кв. м, район опередил Хамовники, где месяц назад отмечался самый высокий средний бюджет покупки и составлял 164 млн рублей, - комментирует Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра компании Est-a-Tet. – В рейтинге районов с наиболее доступной средневзвешенной ценой предложения бОльшая часть районов, а именно 6 из 10, расположены в локации «за МКАД». В рейтинге наиболее дорогостоящего предложения по показателю средневзвешенной цены 8 из 10 районов представляют ЦАО столицы. Таким образом, в уровне ценообразования находит отражение фактор локации и местоположения проекта».


Ньюсмейкер: Est-a-Tet — 1150 публикаций
Сайт: www.estatet.ru
Тематические сайты: Консалтинг, Недвижимость, Торговля, дистрибуция, продажи
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия
В преддверии 45-летия АлтГУ проведет для 10-классников квест-игру Кировские активисты ОНФ добились ликвидации почти 260 свалок Управлением Росреестра за год проведено 363 экспертизы землеустроительной документации «Первая мебельная» фабрика объявляет о запуске продвижения компании на рынок Ближнего Востока Ярмарка вакансий Ryder Cup 2018 пройдет во Франции при поддержке Mouton Cadet Контроллеры системы доступа ST-NC120/240/440F от Smartec с поддержкой биометрии Деньги под залог ПТС в Челябинске Команда «Молодежки ОНФ» в Санкт-Петербурге присоединилась к акции «Спортивные выходные» Pony Express планирует получить до 18 млн рублей от развития производственной системы в 2018 году

   Поделиться: