Недвижимость жилая

23.08.2019 Консультации. Что делать, если сведения о кадастровой стоимости отсутствуют. Кадастровая палата по Челябинской области подготовила разъяснения начальника отдела определения кадастровой стоимости учреждения Екатерины Белоскирко по вопросу установления кадастровой стоимости объекта недвижимости.В соответствии с действующим законодательством основаниями для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о кадастровой стоимости являются: - акты органов государственной власти и органов местного самоуправления об утверждении результатов государственной кадастровой оценки (ГКО)...
23.08.2019 Консультации. Лайфхак от «Метриум»: 10 советов как сэкономить при покупке новостройки. Совсем скоро наступит сентябрь – самая горячая пора для покупателей квартир в новостройках. В этот период застройщики не склонны давать большие скидки из-за активизации клиентов после отпусков. Однако цены на за последний год сильно возросли, как и ставки по ипотеке, чего не скажешь о доходах россиян. Специально для них эксперты «Метриум» подготовили советы, которые помогут сэкономить при покупке квартиры в новостройке.В столичных новостройках за последнее полугодие средняя стоимость квадратного метра выросла на 3-8%, ...
22.08.2019 Аналитика. За месяц спрос на новостройки в Новой Москве упал почти на 40%. По данным аналитиков департамента проектного консалтинга Est-a-Tet, в июле 2019 года объём продаж квартир и апартаментов составил 70, 7 тыс. кв. м (-39% к июню) или 1, 4 тыс. штук (-38, 9%). По сравнению с июлем прошлого года реализованный спрос снизился на 45, 5% и на 50, 8% - по количеству лотов.«Данная тенденция связана с небольшим объем нового предложения в Новой Москве, - объясняет Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. – Ликвидное предложение быстро вымывается, и в продаже остаются...
19.08.2019 Аналитика. Топ-10 бюджетных районов Москвы – цены на недвижимость от 2, 9 млн рублей. Аналитики департамента проектного консалтинга проанализировали рынок новостроек столицы и выделили Топ-10 самых бюджетных районов. По данным специалистов, 6 из 10 локаций, представленных в рейтинге, расположены за МКАД. Самые низкие цены (101, 0 тыс. руб./кв. м) зафиксированы в районе Северный, где в реализации представлен только один проект - комплекс апартаментов Nord. В районе Некрасовка, занимающем второе место, стоимость кв. м находится на уровне 120, 6 тыс. рублей, замыкает тройку район Крюково – 128, 2...
19.08.2019 Аналитика. Квартиры «суперкомфорт» класса в "старой" Москве. Стоимость от 60 млн рублей. В проектах комфорт-класса в реализации представлено 1 146, 5 кв.м или 46, 5% от общего объема предложения квартир в старых границах Москвы. Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали предложение в столичных районах и выяснили, в каких локациях зафиксированы минимальные бюджеты, а в каких максимальные, а также выделили самые доступные и дорогие лоты. Предложение с минимальным бюджетом зафиксировано в ЗАО – цена лота от 3 млн рублей. В ЗелАО бюджет покупки начинается от 3, 4 млн рублей...
19.08.2019 Аналитика. В июле доля оптовых сделок на рынке новостроек столицы увеличилась до 43%. Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали ситуацию на рынке новостроек столицы и выяснили, как изменились доли сделок по ДДУ и ДУПТ, а также выделили комплексы, в которых было заключено наибольшее количество договоров. С января 2017 года доля сделок по договору уступки прав требования (ДУПТ) находится на уровне 10-13%, в июле 2019 года показатель составил 12%. Доля сделок, заключенных по договору долевого участия была и остается высокой – сейчас она составляет 88%. В период адаптации...
16.08.2019 Мероприятия. Кадастровая палата проконсультировала петербуржцев по электронным сервисам Росреестра. 15 августа 2019 года Кадастровая палата по Санкт-Петербургу проконсультировала петербуржцев по электронным сервисам Росреестра.На вопросы заявителей отвечал начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН Мария Варфоломеева.Приводим перечень наиболее актуальных вопросов, которыми интересовались петербуржцы.Можно ли получить выписку о правах отдельного лица из Единого государственного реестра недвижимости в режиме онлайн?Да. Для подачи запроса в режиме онлайн, вам потребуется зайти на официальный сайт Росреестра...
12.08.2019 Консультации. Эксперт: перед покупкой квартиры у собственников нужно запрашивать медицинские справки. Президент России подписал закон о введении денежной компенсации добросовестным приобретателям за утрату права собственности на жилое помещение. Ранее поправки в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» был принят Госдумой 25 июля 2019 года и одобрен Советом Федерации 26 июля 2019 года. Документ вступает в силу с 1 января 2020 года.Новый закон защитит граждан, которые приобрели квартиры по сделкам, признанным судом недействительными в связи с обстоятельствами, за которые...
08.08.2019 Аналитика. Ипотека: Полгода то хорошая, то плохая погода. Портал "ТТ Финанс" совместно с еженедельником «МК в Питере» провели круглый стол «Итоги полугодия и жизнь после 1 июля», приуроченный ко дню Строителя. В основу дискуссии легли вопросы: «Сколько жилья введено?», «Насколько востребована ипотека?», «Что будет происходить во втором полугодии на рынке жилищного строительства Петербурга?»Цифры, цифры, цифры…Руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева поделилась данными аналитического исследования. Результаты первого полугодия 2019 года на рынке жилого...
01.08.2019 Аналитика. Премиальные апартаменты от «А» до «Я» или от 28 кв. м до 1 тыс. кв. м. По данным аналитиков департамента проектного консалтинга компании Est-a-Tet, сегмент премиальных апартаментов Москвы насчитывает 31 проект общим объемом предложения 170, 3 тыс. кв. м или 1, 6 тыс. лотов. При средней площади лота, которая составляет 105, 4 кв. м, средняя цена кв. м достигает 554, 6 тыс. руб./кв. м, а средняя стоимость – 58, 4 млн рублей. Проекты такого формата в основном расположены в ЦАО (87% предложения), СВАО (11%), САО (1%) и ЗАО (0, 3%), при этом 72% предложения сосредоточено в пределах ТТК, 17%...
24.07.2019 Аналитика. Девелоперы Москвы продали за полгода более 210 тыс. кв. м жилья бизнес-класса. По итогам первого полугодия 2019 года в проектах бизнес-класса было заключено почти 9 тыс. ДДУ без учета оптовых сделок и сделок с юрлицами. Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали, какие комплексы стали самыми популярными у покупателей, а также выяснили, какие локации и лоты пользовались наибольшим спросом. Самым покупаемым комплексом бизнес-класса стал ЖК «Зиларт» от группы ЛСР, в котором было реализовано 35 676 кв. м. На втором месте находится ЖК «Небо» от компании Capital...
22.07.2019 Аналитика. Хамовники и Пресненский – широкий простор для любителей пентхаусов в Москве. Пентхаусы располагаются таким образом, что часть площади отдана под террасу, бассейн или зимний сад, а другая часть – непосредственно жилье. По данным аналитиков проектного консалтинга Est-a-Tet, на рынке новостроек столицы в открытой продаже реализуется 67 комплексов, в которых представлены лоты, позиционирующиеся как пентхаусы. При этом большую часть предложения занимает элитный сегмент, на который приходится 37%, и бизнес-класс – 33%.Основная часть комплексов расположена в ЦАО, при этом наибольшее...
17.07.2019 Аналитика. За год спрос на апартаменты в Москве сократился почти на 40%. Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подвели итоги первого полугодия 2019 года на столичном рынке апартаментов, подсчитав объем предложения в данном сегменте, а также проанализировали цены и динамику спроса. Доля апартаментов на рынке новостроек Москвы составила 22% от суммарной площади объектов. В продаже представлено 9, 6 тыс. лотов в 127 проектах. По сравнению с предыдущим кварталом объем предложения практически не изменился, за год он вырос на 9% до 684, 6 тыс. кв. м.Основная доля предложения апартаментов...
04.07.2019 Новости. Более 300 петербуржцев проконсультировалось в Кадастровой палате по Санкт-Петербургу. В период с января по июнь 2019 года 318 петербуржцев обратилось за консультационными услугами в Кадастровую палату. Это в 4 раза больше, чем за аналогичный период 2018 года. Для сравнения, в первом полугодии 2018 года проконсультировалось всего 80 человек.Кадастровая палата по Санкт-Петербургу предоставляет населению консультационные, справочные и аналитические услуги в сфере оборота недвижимости с июля 2017 года. Начиная с этого времени, специалисты Кадастровой палаты активно помогают петербуржцам в...
02.07.2019 Аналитика. Малоэтажное строительство Москвы – рынок заполонили премиальные проекты. Малоэтажное строительство в большей степени характерно для небольших населенных пунктов, однако и в Москве есть такое предложение – в основном это проекты реконструкции старинных особняков или промышленных территорий, которые реализуются в формате лофтов и клубных домов. По данным аналитиков департамента проектного консалтинга Est-a-Tet, в старых границах Москвы в продаже представлено всего 17 комплексов с наличием малоэтажных корпусов (до 4 этажей). При этом 51% от объёма предложения в проектах данного формата...
28.06.2019 Консультации. Как через займы у россиян забирают жильё. При оформлении под залог займа в банке составляется залоговый договор. Финансовую помощь предлагают и другие лица (ломбарды, частные лица и инвесторы), объявления размещаются в интернете, в общественном транспорте, на досках и стенах. Они предназначены для малоимущих, алкоголиков, наркоманов, не желающих собирать пакет документов и не способных оценить ситуацию. Условия кредитования такие, что выполнить их невозможно. Цель подобных предложений – отобрать квартиру, поэтому документы оформляются в спешке, проценты очень высокие, предусмотрены...
27.06.2019 Аналитика. Легкие летние цены или как уложиться в 5 млн рублей? Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали предложение первичного рынка столицы и выяснили, что объем квартир и апартаментов бюджетом до 5 млн рублей составляет 32 384 кв. м, при этом 45% относится к апартаментам. Самое бюджетное предложение реализуется в СВАО – его стоимость 2, 6 млн рублей. В остальных районах цены начинаются от 3, 2 млн рублей в ЗАО и до 4, 7 млн рублей в СЗАО. ЦАО в рейтинг не вошел, так как минимальный бюджет покупки в данном округе составляет 5, 9 млн рублей. Первое место занял ЖК...
22.06.2019 Аналитика. В столице продается 3, 1 млн кв.м недвижимости, из которых 45 % - бизнес-класс. По данным аналитиков проектного консалтинга Est-a-Tet, сегодня рынок новостроек столицы представлен 927 корпусами общей площадью 3, 1 млн кв. м. Квартиры реализуются в 733 корпусах в количестве 34, 7 тыс. штук общей площадью 2, 42 млн кв. м, а апартаменты только в 194 корпусах - 9, 6 тыс. штук общей площадью 682, 5 тыс. кв. м. Наибольший объем предложения традиционно представлен в бизнес-классе – 1, 39 млн кв. м – 18290 лотов. На втором месте новостройки комфорт-класса с показателем 1, 23 млн кв. м – 21630...
17.06.2019 Консультации. Кадастровая палата по Санкт-Петербургу подвела итоги горячей линии. 13 июня 2019 года Кадастровая палата по Санкт-Петербургу подвела итоги горячей линии на тему: «Актуальные вопросы кадастрового учета объектов капитального строительства». На вопросы заявителей отвечал начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №2 Андрей Колотов.Какие документы необходимо включить в технический план жилого дома, расположенного на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)? У нас отсутствуют уведомления о планируемом строительстве, а также уведомления о...
31.05.2019 Мероприятия. В Кадастровой палате подвели итоги дачной горячей линии. Эксперты назвали топ вопросов дачников. Федеральная кадастровая палата в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости провела «горячие линии» и дни открытых дверей во всех региональных филиалах. Эксперты по всей стране провели тысячи консультаций и ответили на вопросы владельцев приусадебных участков. Особенно популярными в период старта дачного сезона стали запросы в отношении продления «дачной амнистии» и получения рекомендаций при сделках купли-продажи. В преддверии дачного сезона во всех филиалах...
22.05.2019 Консультации. Договор дарения: как составить и зарегистрировать. Совершать сделки с недвижимостью, не разбираясь в гражданском праве рискованно. При составлении всех видов договоров существует масса юридических вопросов, с которыми лучше разобраться до осуществления регистрационных действий. Наше законодательство позволяет множество вариантов отчуждения недвижимости: его можно продать, обменять или подарить. В статье мы рассмотрим один из самых частых видов договоров – договор дарения.В общем виде договор дарения недвижимости можно определить как договор, по которому собственник безвозмездно передает...
16.05.2019 Мероприятия. Кадастровая палата запустит Всероссийскую горячую линию по дачным вопросам. Эксперты ответят на вопросы дачников со всей страны в рамках недели правовой помощи.С 20 по 24 мая 2019 года Федеральная кадастровая палата Росреестра в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости проведет «горячие линии» и дни открытых дверей по всей стране.Что можно строить на садовых участках? Как прописаться на даче? Нужно ли платить налог за теплицы? Как избежать излишнего налогового бремени и не попасть под штрафные санкции? Что признается самостроем? Как перевести садовый дом в...
13.05.2019 Мероприятия. В Управлении Росреестра расскажут, что ожидает нарушителей законов о земле. 15 мая 2019 года с 14.00 до 15.00 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведет «горячую линию» на тему: «Штрафы за нарушения земельного законодательства».Государственные земельные инспекторы Управления Росреестра по Челябинской области при проведении плановых и внеплановых проверок выявляют владельцев земельных участков, не соблюдающих действующее законодательство.О том, какая в таких случаях предусмотрена ответственность и за какое конкретное...
14.04.2019 Аналитика. Лишь 3% предложения в Новой Москве приходится на коммерческую недвижимость. Объем предложения жилья в новостройках Новой Москвы сегодня составляет почти 480 тыс. кв. м, при том, что предложение коммерческих площадей равно 16, 8 тыс. кв. м, подсчитали аналитики департамента проектного консалтинга компании Est-a-Tet. «Департамент городского имущества выставил на торги по аренде земельный участок площадью 1, 6 га для строительства большого спортивного объекта. На участке может быть построен стадион, дворец спорта, либо спортивный комплекс с ледовой ареной и бассейном общим строительным...
04.04.2019 Аналитика. Спрос на электронные подписи вырос на 37%. Спрос на сертификаты электронных подписей Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу за первый квартал 2019 года увеличился на 37% по сравнению с аналогичным периодом 2018 года. Для сравнения, в январе-марте 2018 года выпущено 48 сертификатов электронной подписи, в тот же период 2019 года – 68 сертификатов.Напоминаем, что владелец электронной подписи может в режиме онлайн поставить объект на кадастровый учет и зарегистрировать на него право собственности, получить сведения из ЕГРН, отследить санкции ГИБДД, поставить на учет автомобиль, отправить...