Est-a-Tet

14.02.2018 Новости. Как продать недвижимость из-под залога? Неважно, какая недвижимость у вас находится в собственности, земельный участок с домом или квартира, и даже если она находится под залогом, ее все равно можно продать, утверждают специалисты департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet. Необходимо лишь получить согласие кредитора. Сегодня существует несколько схем по реализации заложенных объектов, рассмотрим наиболее популярные из них.Например, у вас нет просроченной задолженности, и вы ответственно и регулярно проводите платежи, но в какой-то момент приняли решение продать недвижимость, и...
03.10.2017 Мероприятия. Est-a-Tet провела более 4000 консультаций на осенней выставке «Недвижимость от лидеров» в ЦДХ. Почти 20% посетителей осенней выставки «Недвижимость от лидеров», которая прошла с 28 сентября по 1 октября в Центральном Доме художника на Крымском Валу, консультировались у сотрудников компании Est-a-Tet.Для бесплатных консультаций посетителей было оборудовано два отдельных стенда, на которых были представлено более 40 самых интересных проектов Московского региона, среди которых первый комплекс жилых небоскребов «Центр-Сити», новый масштабный проект МФК «Западный порт. Кварталы на набережной»...
26.09.2017 Мероприятия. Est-a-Tet на выставке «Недвижимость от лидеров». Компания Est-a-Tet представит лучшие комплексы Московского региона на 37-й ежегодной специализированной выставке-ярмарке «Недвижимость от лидеров», которая пройдет с 28 сентября по 1 октября в Центральном доме художника на Крымском Валу, 10.Посетителей стендов Est-a-Tet (А4 и А7) ждут самые актуальные и перспективные проекты Московского региона, среди которых будут представлены самые интересные проекты столицы: первый комплекс жилых небоскребов «Центр-Сити», новый масштабный проект МФК «Западный порт. Кварталы на набережной», всем известные...
04.09.2017 Новости. «Неописуемое богатство» или как правильно оптимизировать налоги. Специалисты департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet рассказали о видах налогов, типах налогоплательщиков и налогооблагаемой базе, а также выяснили, как можно оптимизировать налог с доходов физических лиц при продаже квартиры ранее истечения предельного срока владения. Есть две категории налогоплательщиков: резиденты и нерезиденты (физические лица, находящиеся за пределами РФ более 183 дней в течение календарного года). Чаще всего это граждане, пребывающие в длительных заграничных командировках, на обучении в...
21.08.2017 Консультации. «Уйти красиво»: как правильно составить завещание. Специалисты департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet подготовили обзор советов для людей, которые задумываются о составлении завещания. 1. В мыслях о вечном Почти все граждане делятся на две категории относительно взгляда на необходимость завещаний – это те, кто задумываются о завещании в далеко не самом преклонном возрасте, и те, кто живет по принципу «сами разберутся» и о его написании задумываются только в старости. Мнение, что завещание следует составлять только гражданам преклонного возраста или имеющим серьезные заболевания, в...
15.08.2017 Потребительские обзоры. «Наследный принц»: как правильно принять наследство, чтобы не стать банкротом. Специалисты департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet подготовили перечень советов для граждан, готовившихся вступить в наследство. 1. Или пан, или пропалГлавный вопрос в принятии наследства – это как его принять и не упустить, и как принять наследство без долгов. К сожалению, помимо очевидных долгов наследодателя в виде ипотеки или потребительских кредитов, самыми неприятными и неожиданными для наследников становятся долговые расписки на разные суммы, которые выдавал завещатель, и которые при принятии...
04.07.2017 Новости. Брачный договор: лучше расставить все точки над «i» заранее. На вопрос - как связана свадьба и недвижимость, многие молодожены ответят – никак. А вот экс-супруги думают иначе, и при разводе о недвижимости вспоминают чуть ли не в первую очередь. Специалисты департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet советуют заранее задуматься о имущественных отношениях и урегулировать их с помощью брачного договора.Брачный договор, в соответствии со статьей 40, 42 Семейного Кодекса РФ – это цивилизованный метод решения вопросов, благодаря которому в будущем можно избежать многих проблем. С его помощью...
25.05.2017 Исследования, аналитика. За два года квартиры до 20 кв. м выросли в цене на 83%. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали предложение малогабаритных лотов на первичном рынке Москвы в «старых» границах. В рамках исследования были сопоставлены данные по цене, объему и структуре предложения за апрель 2015, 2016 и 2017 гг.На данный момент в реализации на первичном рынке столицы представлено свыше 2, 6 тыс. лотов метражом до 35 кв. м общей площадью свыше 78 тыс. кв. м, за 2 года объем предложения по количеству лотов увеличился на 57%, а по...
23.05.2017 Исследования, аналитика. В апреле в продажу вышло 211 тыс. кв. м недвижимости. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили отчет по первичному рынку Москвы в «старых границах». По итогам апреля 2017 года объем предложения в столице составил 663 корпуса, суммарной площадью предложения более 3, 27 млн кв. м, из них в ЦАО предлагается более полмиллиона кв. м.По сравнению с мартом 2017 года объем предложения вырос на 8, 5%. За год (по сравнению с апрелем 2016 года) рост составил 24, 8%.Объем предложения квартир за месяц пополнился на 10, 6%, апартаментов...
19.05.2017 Новости. Топ-5 проектов с минимальными ценами на квартиры и апартаменты с отделкой. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали рынок первичной недвижимости в границах старой Москвы и выделили проекты массового сегмента с минимальным бюджетом предложения квартир и апартаментов с отделкой. Доступные квартиры с отделкой в основном представлены в проектах ГК ПИК, это студии площадью до 26 кв. м. Самое недорогое предложение площадью 26, 1 кв. м реализуется в мкрн «Северный», минимальная стоимость лота здесь 3, 0 млн руб. На втором...
04.05.2017 Исследования, аналитика. Самое доступное предложение в Москве стоит 1, 9 млн рублей. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали рынок первичной недвижимости Москвы, Новой Москвы и ближайшего Подмосковья и подготовили обзор предложений максимальной площади с бюджетом до 3 млн рублей. В подборку проектов в Москве и Новой Москве попали 10 предложений, которые в основном относиться к комфорт-классу. Здесь представлены студии и однокомнатные квартиры в монолитных многоэтажных корпусах. Подобные предложения подойдут молодым семьям, заинтересованным в...
27.04.2017 Консультации. Квартиры на вторичке: что покупать и как проверять. Специалисты департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet составили список часто заключаемых сделок, а также документов, которые необходимо обязательно проверить перед подписанием. Существует стандартный перечень действий по проверке объектов перед заключением сделки. К ним относится визуальный анализ правоустанавливающих документов, документов удостоверяющих личность правообладателей, выяснение лиц, зарегистрированных в объекте, сведений о возможных судебных процессах по объекту, выяснение фактов дееспособности правообладателя и лист...
19.04.2017 Новости. Рейтинг самых доступных проектов премиум-класса в столице. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet рассмотрели первичный рынок премиум-класса Москвы в «старых» границах и выделили ТОП-10 самых доступных.По итогам I квартала 2017 года объем предложения квартир премиум-класса в столице составляет 1, 1 тыс. лотов. При этом бòльшая часть объема относится к квартирам с бюджетом 20 - 39, 9 млн рублей, их доля составила 35, 6% от общего объема предложения. Всего 9, 4% предложения квартир премиум-класса в столице – это лоты с бюджетом...
18.04.2017 Исследования, аналитика. Разница стоимости квартир в самом дорогом и самом доступном районах Москвы превышает 140 млн рублей. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали рынок первичной недвижимости Москвы в «старых» границах и составили рейтинг самых доступных и самых дорогих районов по итогам I квартала 2017 года. Наиболее доступным районом Москвы по итогам I квартала 2017 года как с точки зрения цены квадратного метра, так и с точки зрения средней стоимости лота, является район Крюково, расположенный в ЗелАО. Средняя цена здесь составляет 92...
28.03.2017 Исследования, аналитика. Почти треть покупателей комфорт-класса столицы из регионов. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet сравнили основные параметры спроса в комфорт-классе Москвы в «старых» границах в I квартале 2017 года с аналогичными периодами 2016 и 2015 годов. Средний бюджет покупки в комфорт-классе в I квартале 2017 года составлял 8, 15 млн рублей. За год он снизился на 2, 5%, с 8, 35 млн рублей. Стоит отметить, что по сравнению с 2015 годом средний бюджет покупки в сегменте «Комфорт» упал на 6, 5%, с 8, 71 млн рублей, что связано с выходом новых...
21.03.2017 Исследования, аналитика. По итогам февраля объем предложения жилой недвижимости в Москве составил 3 млн кв. м. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили отчет по итогам февраля 2017 года на первичном рынке Москвы в «старых» границах. Объем предложения в столице составил 636 корпусов, суммарной площадью предложения более 3, 0 млн кв. м. По сравнению с январем 2017 года объем предложения снизился на 2, 7%. За год (по сравнению с февралем 2016 года) отмечается рост на 19, 7% в суммарной площади объектов. При этом объем предложения квартир за месяц...
20.03.2017 Исследования, аналитика. Средняя цена кв. м в районе Арбат – 984, 2 тыс. рублей. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet составили рейтинг районов ЦАО столицы по объему новостроек, а также проанализировали цены и структуру предложения в них.Всего на первичном рынке ЦАО Москвы представлено 606, 3 тыс. кв. м. Первое место по объему предложения занимает Пресненский район - в нем реализуется свыше 224, 4 тыс. кв.м жилья, 21 проект. На втором месте - Хамовники с 98, 1 тыс. кв. м или 19 проектов, тройку лидеров замыкает район Замоскворечье, здесь представлено 56...
16.03.2017 Новости. Спрос на однокомнатные квартиры бизнес-класса Москвы за год вырос на 20%. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали основные параметры спроса в бизнес-классе столицы в начале 2017 года и сравнили их с показателями аналогичных периодов 2016 и 2015 годов.Средний бюджет покупки в сегменте «Бизнес» в начале 2017 года составлял 17, 7 млн рублей. За год он снизился на 4%, с 18, 5 млн рублей. При этом стоит отметить, что по сравнению с 2015 годом средний бюджет покупки в бизнес-классе вырос на 12%, с 15, 9 млн рублей, что...
22.06.2016 Консультации. 8 способов выбрать ликвидное коммерческое помещение в ЖК. Специалисты Отдела коммерческой недвижимости инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили список основных советов по подбору наиболее ликвидных коммерческих помещений в ЖК, на которые необходимо ориентироваться инвесторам и владельцам своего бизнеса. 1. Свой угол Для некоторых видов бизнеса важно, чтобы арендуемое помещение находилось в собственности у арендодателя. Это требование предъявляют медицинские организации, банки, магазины с алкогольной продукцией. Безусловно, ...
24.05.2016 Консультации. Самые опасные мошеннические схемы на вторичном рынке. Специалисты Сети офисов недвижимости инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили обзор наиболее опасных мошеннических схем при продаже квартиры на вторичном рынке, как предумышленных, так и совершенных «по незнанию» продавцов: отчуждение квартиры по подложному паспорту, договорам купли-продажи или дарения от лиц группы повышенного риска, сокрытие законных наследников или нарушение прав несовершеннолетних детей. 1. Отчуждение квартиры по подложному паспорту РФ Этот вид мошенничества – один из наиболее дорогостоящих и...
23.05.2016 Консультации. Совет риэлторов: продавать квартиру на «вторичке» надо быстро. Специалисты Сети офисов недвижимости инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили несколько советов о том, как продать квартиру на «падающем рынке». Чтобы продать квартиру быстро, собственнику следует внимательно оценить конкурентов, установить минимальную рыночную цену в узкой локации, отказаться от наценок за преимущества объекта, а также не скупиться на предпродажную подготовку и более массированную рекламу. 1. Анализ во главе угла Прежде чем приступать к продаже квартиры на вторичном рынке, продавцу следует...
29.03.2016 Консультации. Как продать неликвид на «вторичке»? Специалисты Сети офисов недвижимости инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet рассказали о том, что такое неликвид и каких видов он бывает, а также как его продать. «Часто под неликвидным предложением подразумевают квартиры экономкласса с неблагоприятным окружением. Однако и однокомнатную квартиру в панельной пятиэтажке в Капотне с видом на нефтеперерабатывающий завод можно продать, но по адекватной для рынка цене. В большинстве случаев любые физические недостатки самой квартиры, местоположения и окружения можно нивелировать ценой и с помощью...
12.02.2016 Консультации. Увидел – беги: самые «опасные» квартиры на вторичном рынке. Специалисты Департамента вторичной недвижимости инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили обзор наиболее проблемных и рисковых случаев покупки квартиры на вторичном рынке, связанных с правоустанавливающими документами текущих владельцев, а также тонких нюансов проверки таких объектов. К самым «страшным» скелетам в шкафах собственников, которых покупателям нужно опасаться больше всего, относят квартиры со «свежим» наследством, недвижимость, полученная по договору дарения, а также на основании договора ренты или...
05.04.2013 Новости. Ознакомьтесь с архитектурным макетом «Апартаменты в МФК Водный» в офисе Est-a-Tet! Приглашаем Вас познакомиться с архитектурным макетом в офисе компании Est-a-Tet. Вы сможете воочию оценить современную архитектуру зданий, благоустройство и инфраструктуру дворов и даже заглянуть в окна ваших будущих апартаментов в МФК Водный.Посетителям выставки «Недвижимость 2013» первым предоставилась возможность увидеть и полюбить апартаменты в МФК Водный. Более 60 консультаций было проведено на стенде компании. Особый интерес посетителей вызвал формат жилого пространства в МФК Водный — апартаменты, ...
31.01.2013 Новости. «Ипотечная суббота» в Est-a-Tet! В субботу 2 февраля 2013 года с 11.00 до 17.00 сразу на нескольких объектах пройдут бесплатные консультации по ипотечным программам Банков-Партнеров компании Est-a-Tet. Все желающие также смогут подать заявку на кредит.«Ипотечная Суббота» будет проводиться на следующих объектах:- г. Москва, мкр. «Бутовские Аллеи» – консультации от специалистов «Сбербанка»;- г. Химки, ЖК «Новогорск» - Банк «Возрождение»;- г. Щелково, мкр. «Богородский» проконсультируют специалисты «Сбербанка» и Банка «Возрождение»;- г. Химки, Юбилейный пр-кт, д.60А - Банк « Сбербанк»;- в г...