Аналитика

23.08.2019 Аналитика. Как обеспечить налоговую безопасность в мире, уничтожающем конфиденциальность. Мир, вопреки распространенному убеждению, не становится меньше, однако правила игры стали слишком объемными. Найти себе офшорную пещеру для хранения активов и быть уверенным в том, что завтра вы все еще найдете в нее вход, стало практически невозможно. Офшорные регистраторы всячески пытаются нивелировать эффект нового законодательства в своих юрисдикциях и убеждают в том, что на «вас оно не распространяется» и что офшоры столь же надежны, как и в 1990-х. Врут на Карибах так же плохо, как и готовят. Поэтому ...
22.08.2019 Аналитика. За месяц спрос на новостройки в Новой Москве упал почти на 40%. По данным аналитиков департамента проектного консалтинга Est-a-Tet, в июле 2019 года объём продаж квартир и апартаментов составил 70, 7 тыс. кв. м (-39% к июню) или 1, 4 тыс. штук (-38, 9%). По сравнению с июлем прошлого года реализованный спрос снизился на 45, 5% и на 50, 8% - по количеству лотов.«Данная тенденция связана с небольшим объем нового предложения в Новой Москве, - объясняет Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. – Ликвидное предложение быстро вымывается, и в продаже остаются...
19.08.2019 Аналитика. Топ-10 бюджетных районов Москвы – цены на недвижимость от 2, 9 млн рублей. Аналитики департамента проектного консалтинга проанализировали рынок новостроек столицы и выделили Топ-10 самых бюджетных районов. По данным специалистов, 6 из 10 локаций, представленных в рейтинге, расположены за МКАД. Самые низкие цены (101, 0 тыс. руб./кв. м) зафиксированы в районе Северный, где в реализации представлен только один проект - комплекс апартаментов Nord. В районе Некрасовка, занимающем второе место, стоимость кв. м находится на уровне 120, 6 тыс. рублей, замыкает тройку район Крюково – 128, 2...
19.08.2019 Аналитика. Квартиры «суперкомфорт» класса в "старой" Москве. Стоимость от 60 млн рублей. В проектах комфорт-класса в реализации представлено 1 146, 5 кв.м или 46, 5% от общего объема предложения квартир в старых границах Москвы. Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали предложение в столичных районах и выяснили, в каких локациях зафиксированы минимальные бюджеты, а в каких максимальные, а также выделили самые доступные и дорогие лоты. Предложение с минимальным бюджетом зафиксировано в ЗАО – цена лота от 3 млн рублей. В ЗелАО бюджет покупки начинается от 3, 4 млн рублей...
19.08.2019 Аналитика. В июле доля оптовых сделок на рынке новостроек столицы увеличилась до 43%. Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали ситуацию на рынке новостроек столицы и выяснили, как изменились доли сделок по ДДУ и ДУПТ, а также выделили комплексы, в которых было заключено наибольшее количество договоров. С января 2017 года доля сделок по договору уступки прав требования (ДУПТ) находится на уровне 10-13%, в июле 2019 года показатель составил 12%. Доля сделок, заключенных по договору долевого участия была и остается высокой – сейчас она составляет 88%. В период адаптации...
08.08.2019 Аналитика. Ипотека: Полгода то хорошая, то плохая погода. Портал "ТТ Финанс" совместно с еженедельником «МК в Питере» провели круглый стол «Итоги полугодия и жизнь после 1 июля», приуроченный ко дню Строителя. В основу дискуссии легли вопросы: «Сколько жилья введено?», «Насколько востребована ипотека?», «Что будет происходить во втором полугодии на рынке жилищного строительства Петербурга?»Цифры, цифры, цифры…Руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева поделилась данными аналитического исследования. Результаты первого полугодия 2019 года на рынке жилого...
01.08.2019 Аналитика. Премиальные апартаменты от «А» до «Я» или от 28 кв. м до 1 тыс. кв. м. По данным аналитиков департамента проектного консалтинга компании Est-a-Tet, сегмент премиальных апартаментов Москвы насчитывает 31 проект общим объемом предложения 170, 3 тыс. кв. м или 1, 6 тыс. лотов. При средней площади лота, которая составляет 105, 4 кв. м, средняя цена кв. м достигает 554, 6 тыс. руб./кв. м, а средняя стоимость – 58, 4 млн рублей. Проекты такого формата в основном расположены в ЦАО (87% предложения), СВАО (11%), САО (1%) и ЗАО (0, 3%), при этом 72% предложения сосредоточено в пределах ТТК, 17%...
24.07.2019 Аналитика. Девелоперы Москвы продали за полгода более 210 тыс. кв. м жилья бизнес-класса. По итогам первого полугодия 2019 года в проектах бизнес-класса было заключено почти 9 тыс. ДДУ без учета оптовых сделок и сделок с юрлицами. Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали, какие комплексы стали самыми популярными у покупателей, а также выяснили, какие локации и лоты пользовались наибольшим спросом. Самым покупаемым комплексом бизнес-класса стал ЖК «Зиларт» от группы ЛСР, в котором было реализовано 35 676 кв. м. На втором месте находится ЖК «Небо» от компании Capital...
22.07.2019 Аналитика. Хамовники и Пресненский – широкий простор для любителей пентхаусов в Москве. Пентхаусы располагаются таким образом, что часть площади отдана под террасу, бассейн или зимний сад, а другая часть – непосредственно жилье. По данным аналитиков проектного консалтинга Est-a-Tet, на рынке новостроек столицы в открытой продаже реализуется 67 комплексов, в которых представлены лоты, позиционирующиеся как пентхаусы. При этом большую часть предложения занимает элитный сегмент, на который приходится 37%, и бизнес-класс – 33%.Основная часть комплексов расположена в ЦАО, при этом наибольшее...
17.07.2019 Аналитика. За год спрос на апартаменты в Москве сократился почти на 40%. Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подвели итоги первого полугодия 2019 года на столичном рынке апартаментов, подсчитав объем предложения в данном сегменте, а также проанализировали цены и динамику спроса. Доля апартаментов на рынке новостроек Москвы составила 22% от суммарной площади объектов. В продаже представлено 9, 6 тыс. лотов в 127 проектах. По сравнению с предыдущим кварталом объем предложения практически не изменился, за год он вырос на 9% до 684, 6 тыс. кв. м.Основная доля предложения апартаментов...
16.07.2019 Аналитика. Drama queen: как негативные мысли влияют на нашу жизнь. Что делать, если вся ваша жизнь — ретроградный Меркурий.Советы думать о хорошем и мыслить позитивно — далеко не пустой звук. Давно замечено — если много говорить о негативных вещах, бояться их, часто о них думать, то беды сами словно прилипают к человеку, буквально преследуют его. Мы попросили Екатерину Федорову, психолога и автора десятка книг по семейным и сексуальным взаимоотношениям, рассказать, почему важно контролировать свои мысли и перестать драматизировать.Хочешь изменить жизнь — измени свои мыслиУ пессимистов...
02.07.2019 Аналитика. Малоэтажное строительство Москвы – рынок заполонили премиальные проекты. Малоэтажное строительство в большей степени характерно для небольших населенных пунктов, однако и в Москве есть такое предложение – в основном это проекты реконструкции старинных особняков или промышленных территорий, которые реализуются в формате лофтов и клубных домов. По данным аналитиков департамента проектного консалтинга Est-a-Tet, в старых границах Москвы в продаже представлено всего 17 комплексов с наличием малоэтажных корпусов (до 4 этажей). При этом 51% от объёма предложения в проектах данного формата...
27.06.2019 Аналитика. Легкие летние цены или как уложиться в 5 млн рублей? Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали предложение первичного рынка столицы и выяснили, что объем квартир и апартаментов бюджетом до 5 млн рублей составляет 32 384 кв. м, при этом 45% относится к апартаментам. Самое бюджетное предложение реализуется в СВАО – его стоимость 2, 6 млн рублей. В остальных районах цены начинаются от 3, 2 млн рублей в ЗАО и до 4, 7 млн рублей в СЗАО. ЦАО в рейтинг не вошел, так как минимальный бюджет покупки в данном округе составляет 5, 9 млн рублей. Первое место занял ЖК...
25.06.2019 Аналитика. Тренд на вымогательство или кто в плюсе от потребительского экстремизма. О технологии потребительского экстремизма, противостоянии шантажу рассказывает руководитель гарантийного отдела онлайн-гипермаркета КотоФото Владимир Клюевский."Закон "О защите прав потребителей" в России достаточно строг к ритейлерам. В основном он защищает права покупателей. Судьи в большей части становятся на сторону потребителя. Как ни печально это осознавать, но уровень подготовки мировых судей в России оставляет желать лучшего. Зачастую те же исковые заявления принимаются в работу даже без достаточных на то...
22.06.2019 Аналитика. В столице продается 3, 1 млн кв.м недвижимости, из которых 45 % - бизнес-класс. По данным аналитиков проектного консалтинга Est-a-Tet, сегодня рынок новостроек столицы представлен 927 корпусами общей площадью 3, 1 млн кв. м. Квартиры реализуются в 733 корпусах в количестве 34, 7 тыс. штук общей площадью 2, 42 млн кв. м, а апартаменты только в 194 корпусах - 9, 6 тыс. штук общей площадью 682, 5 тыс. кв. м. Наибольший объем предложения традиционно представлен в бизнес-классе – 1, 39 млн кв. м – 18290 лотов. На втором месте новостройки комфорт-класса с показателем 1, 23 млн кв. м – 21630...
04.06.2019 Аналитика. BLS – в числе ведущих консалтинговых компаний рейтинга RAEX. Юридическая фирма BLS сохранила лидирующие позиции в рейтинге консалтинговых компаний RAEX (ранее «Эксперт РА»). Свое новое исследование в сфере консалтинга агентство опубликовало 3 июня.В 2018 году BLS подтвердила свое место в топ-10 рейтинга «Консалтинг в области управления персоналом». По итогам минувшего года компания заняла 6 место. За 3 года участия в этом исследовании BLS неизменно входит в число 10 лидеров в сфере управления персоналом.Кроме того, BLS занимает уверенные позиции в числе 100 ведущих консалтинговых групп...
14.04.2019 Аналитика. Лишь 3% предложения в Новой Москве приходится на коммерческую недвижимость. Объем предложения жилья в новостройках Новой Москвы сегодня составляет почти 480 тыс. кв. м, при том, что предложение коммерческих площадей равно 16, 8 тыс. кв. м, подсчитали аналитики департамента проектного консалтинга компании Est-a-Tet. «Департамент городского имущества выставил на торги по аренде земельный участок площадью 1, 6 га для строительства большого спортивного объекта. На участке может быть построен стадион, дворец спорта, либо спортивный комплекс с ледовой ареной и бассейном общим строительным...
04.04.2019 Аналитика. Спрос на электронные подписи вырос на 37%. Спрос на сертификаты электронных подписей Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу за первый квартал 2019 года увеличился на 37% по сравнению с аналогичным периодом 2018 года. Для сравнения, в январе-марте 2018 года выпущено 48 сертификатов электронной подписи, в тот же период 2019 года – 68 сертификатов.Напоминаем, что владелец электронной подписи может в режиме онлайн поставить объект на кадастровый учет и зарегистрировать на него право собственности, получить сведения из ЕГРН, отследить санкции ГИБДД, поставить на учет автомобиль, отправить...
18.03.2019 Аналитика. Курганцы зарегистрировали права на 29 машино-мест. Два года назад, в январе 2017 года, после вступления в силу изменений в Гражданский кодекс РФ, машино-места, находящиеся в зданиях (сооружениях) получили статус отдельного объекта недвижимости.За первый год действия закона в Курганской области было оформлено 7 таких объектов, в 2018 году – 13, а за январь-февраль 2019 года зарегистрировано 9 машино-мест.Настолько незначительный интерес курганцев к такому объекту недвижимости, как машино-место объясняется отсутствием в регионе парковок, располагающихся в отдельно стоящих...
12.03.2019 Аналитика. Компания Unitrust Capital рассказала о перспективных направлениях инвестиций на 2019 год. Специалисты Unitrust Capital рассказали о перспективных направлениях для инвестиций на 2019 год и провели ликбез по инвестиционной грамотности в рамках борьбы со стереотипами, в изобилии присутствующих у начинающих инвесторов и финансистов.По данным аналитиков Unitrust Capital, в 2019 году инвестициями стало интересоваться на 204% больше людей, чем в 2018 году. Это подтверждает статистика интернет-запросов пользователей. При этом объем банковских вкладов увеличился на $25.7 млрд, хотя депозитные...
18.02.2019 Аналитика. 3 кита инновационного развития: ГИС-Профи представила концепцию системы управления знаниями для ТЭК. В январе 2019 года завершился совместный проект «Томской распределительной компании» (ПАО «ТРК», входит в группу компаний «Россети») и «ГИС-Профи», российского разработчика решений для информационного сопровождения предприятий ТЭК. В рамках проведения научно-исследовательской работы для ПАО «ТРК» специалистами «ГИС-Профи» была разработана Концепция корпоративной системы управления знаниями.Что такое система управления знаниями?Управление знаниями (англ. Knowledge Management) – важное...
05.02.2019 Аналитика. Самым инфраструктурно «богатым» районом СВАО стал Отрадное. Специалисты отдела аналитики компанииEst-a-Tet проанализировали районы СВАО Москвы, выделив локации с наибольшим количеством инфраструктурных объектов, а также оценили объемы предложения и цены в новостройках. Самым инфраструктурно насыщенным стал район Отрадное – здесь зафиксированы не только самые высокие показатели, но и находится больше всего ДОУ и фитнес-клубов. При этом средние цены на новостройки здесь достаточно привлекательные – 165, 5 тыс. руб./кв. м, средний бюджет предложения – 9, 4 млн рублей. Алексеевский район...
30.01.2019 Аналитика. Market Overview. DJПо мнению аналитиков компании Winton FX, есть несколько тревожных сигналов, которые начинают распространяться, поскольку Доу продолжает консолидироваться выше поддержки 50% восстановления Фибоначчи на 24, 333. Во вчерашнем отчете мы обсуждали перспективу установки свечи «вечерняя звезда», которая, хотя и не является идеальным примером, является потенциальной моделью вершины. Движение, чтобы заполнить внутридневной разрыв от 24 677 (хорошо, в пределах 2 тиков от него) на вчерашнем максимуме, прежде чем снова отступить, также мало поможет быкам. Тем не менее, пока...
20.01.2019 Аналитика. Стоимость аренды квартир в Одессе. По информации агентства коммерческой недвижимости BFS, средняя стоимость долгосрочной аренды квартир в Одессе в ноябре 2018 года составила 11 589, 00 гривен в месяц.Средняя стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир в Одессе составила 9 851, 00 гривен в месяц. По отношению к маю 2018 года цены выросли на 4, 21%.Средняя стоимость аренды по районам.Приморский – 13 365, 00 грн./мес. (1, 77% ↑).Малиновский – 10 355, 00 грн./мес. (11, 79 ↑).Киевский – 8 084, 00 грн./мес. (0, 28% ↓).Суворовский – 7 600, 00 грн./мес. (2, 96%...
15.01.2019 Аналитика. Новостройка или вторичное жилье? В процессе поиска подходящего жилья многие сталкиваются с вопросом: покупать новый дом или искать варианты на вторичном рынке? Оба варианта имеют плюсы и минусы, которые нужно взвешивать. В востребованных мегаполисах вторичный рынок — часто единственная возможность для желающих приобрести дом, потому что незастроенные земельные участки для нового жилья там просто-напросто в дефиците. Тем не менее, покупка вторичной недвижимости имеет ряд преимуществ: 1. Покупателю не нужно заботиться о переговорах с застройщиком или рабочими; нет рисков, что проект не будет...