Курсы валют
на 21.07.2018Курс доллара США
Курс евро
Биржевой курс доллара США
Биржевой курс евро

Все валюты

Сегодня суббота, 21.07.2018: публикаций: 6163
26.04.2018  Что нужно учитывать при выборе ипотечной программы

Если вы решили покупать жилье с привлечением заемных средств, первое, что нужно будет сделать – это правильно выбрать ипотечную программу. Видов займов существует очень много, и все они предполагают разные условия сотрудничества. Поскольку ипотека оформляется на продолжительный срок, важно выбрать самое выгодное предложение – иначе вы рискуете переплатить в несколько раз. Рассчитывается процентная ставка по ипотеке с учетом ряда факторов – срок оформления займа, кредитная история заемщика, наличие обеспечения. Есть специальные программы с пониженными ставками, с государственной поддержкой и привлечением материнского капитала.

Социальные и коммерческие программы

Перед тем, как подавать пакет документов в коммерческий банк, попробуйте оформить социальную ипотеку. Для этого нужно соответствовать минимальным требованиям, предъявляемым к кандидатам. Основное – проживание в стесненных условиях (смотрите минимальные нормы на одного человека). Да, желающих расширить жилплощадь намного больше, чем тех, кому удается сделать это, но попробовать стоит. Также можно использовать средства материнского капитала в качестве первоначального взноса – неплохой вариант для молодых семей, у которых нет достаточного количества средств, но есть сертификат. Ознакомиться с разными вариантами коммерческих, социальных программ и подать заявку во все крупнейшие российские банки вы можете по ссылке https://www.tinkoff.ru/loans/mortgage/.

Тип недвижимости и размеры взносов

Чаще всего ипотека оформляется на вторичку – данный вариант считается самым простым, безопасным и доступным по цене. С вторичным жильем работают все банки. Сложнее будет тем заемщикам, которые хотят приобрести новое строящееся жилье – такие программы есть, но их совсем немного.

Обязательно смотрите на тип процентных ставок по ипотеке. Эксперты рекомендуют останавливаться на плавающих, поскольку с ними вам будет удобнее вносить платежи, если ипотека подешевеет. С другой стороны, финансовые кризисы никто не отменял, и есть все риски, что ставки вырастут, а не уменьшатся. Сумма, которую вы можете получить на руки, зависит от условий конкретного финансового учреждения. Если у вас есть 50% от цены приобретаемого жилья, перечень вариантов большой, можно будет даже оформить потребительский займ. Некоторые банки кредитуют до 90% от стоимости жилья – их меньше, но варианты тоже есть. Главное внимательно читать условия договора, заранее уточнять информацию обо всех комиссиях, страховках и платных услугах.